IMMOBILIER LES BASES POUR DEMARRER ET S'ENRICHIR
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Présentation de l'éditeur :
S’enrichir grâce à l’immobilier, ce n’est pas si difficile !
La réussite dans l’investissement locatif tient souvent à l’application de quelques préceptes simples à comprendre mais d’une grande efficacité.
C’est exactement ce qu’a fait l’auteur de cet ouvrage.
Lourdement endetté et poursuivi par les huissiers, Kodjo Abotchi a repris son destin financier en main et a pu constituer, en moins de cinq ans et sans connaissance particulière dans le domaine de l’immobilier, un patrimoine important qui lui assure une rente régulière et l’a mis à l’abri du besoin.
Il explique dans ce livre toutes les étapes qui lui ont permis ce spectaculaire redressement, détaillant les différentes opérations immobilières qu’il a réalisées et qui l’ont conduit à élaborer une méthode d’investissement accessible à tous.
Suivre cette méthode peut vous permettre, en quelques années, d’être à la tête d’un patrimoine suffisamment important pour vous offrir la liberté d’arrêter de travailler...
Caractéristiques
Table des matières
Introduction
Chap 1 - Pourquoi investir dans l’immobilier
1. Indépendance financière
2. Pensez à votre retraite
3. Pensez à vos enfants
4. Devenir riche
Chap 2 - Investir est à la portée de tous
1. Actifs et passifs
2. Faites le bilan et adaptez votre train de vie à votre situation
3. Soyez votre propre créancier ou baissez votre salaire !
Chap 3 - La recherche d’un bien immobilier
1. Où acheter ?
2. Quel type de biens acheter ?
3. L’autofinancement
4. Voyez grand !
Le parking : investissement abordable et rentable
Investir avec le SMIC
Les possibilités offertes par un revenu de cadre moyen ou supérieur
5. Les visites
Les erreurs à éviter lors de la visite d’un bien
Chap 4 - L’achat
1. Négociez !
Quelques astuces de négociation auprès d’une agence
Astuces de négociation entre particuliers
Comment obtenir le meilleur prix possible
2. Faites une offre et signez le compromis de vente
3. Le financement
Optimisez vos chances d’obtention de crédit
Les caractéristiques et conditions d’un financement
4. Le notaire
La signature de l’acte de vente
Chap 5 - Faites fructifier votre investissement
1. Louez !
L’exploitation d’une location saisonnière
La sélection de vos locataires
Le risque d’impayé de loyer et l’assurance loyers impayés
2. La gestion
Travaux d’entretien et de réparation
La perception des loyers
3. Imposition de vos revenus locatifs et de votre patrimoine
Impôt sur les revenus locatifs
Impôt sur la fortune immobilière (IFI)
4. Savourez le fruit de vos efforts
Faut-il rembourser par anticipation ?
Reproduisez la méthode autant que possible
Kodjo ABOTCHI, Mathématiques Supérieures, Mathématiques Spéciales, ancien élève de l’École Polytechnique Universitaire de Lille, est fonctionnaire depuis 10 ans. En sus de son traitement dans la fonction publique, il perçoit une rente mensuelle de plus de 900 € générée par ses investissements immobiliers locatifs, après déduction des mensualités des crédits, charges et impôts fonciers.
Il peut être joint à l’adresse kodjo.abotchi [at] @maxima.fr
