Présentation de l'éditeur :

Malgré des prix élevés, des contraintes et une fiscalité alourdie, l’immobilier locatif garde les faveurs des investisseurs. À condition de sélectionner un bon emplacement, le dispositif fiscal adapté et de prendre un minimum de précautions.

L’investissement dans la pierre est un placement très intéressant, à même de répondre à plusieurs objectifs patrimoniaux : compléter ses revenus, se constituer un patrimoine, alléger sa fiscalité… Toutefois, comme tout type d’investissement, l’immobilier a ses spécificités. Bénéficiez de nos conseils pour profiter des opportunités offertes par un investissement dans la pierre et éviter les pièges. Achat, rendement, fiscalité, gestion locative, tous les thèmes sont abordés. Selon vos objectifs, l’ouvrage tire le fil de l’investissement immobilier, depuis la prise de décision, jusqu’à la revente ou la transmission du bien.

Sommaire :

Définir ses objectifs : une approche patrimoniale globale ; compléter ses revenus ; se constituer un patrimoine ; réduire sa fiscalité

Les critères de choix : un investissement à envisager sur le long terme, estimer le rendement global de l’opération

Trouver et assurer son financement

Les incitations fiscales : les régimes fiscaux avec des exemples chiffrés

La plus-value immobilière

La transmission par donation

La gestion de la location